為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
房產殺價學 不靠爸也能買房
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產殺價學 房地產實戰講座資訊
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。小資族買房也能有勝算？談判大叔給你答案
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！談判大叔專攻談判盲點｜買房族的福音
生活扎心文案 一、愛情是一個人的事，一個人的義無反顧，一個人的冷暖自知，一個人的天荒地老，無關其它。 二、別怕，也別慫，感情就是這樣，沒有失去你不會成熟，生活也是這樣，沒有遇到點險惡，你不會長大。你想要的，老天不一定會給你，你只有努力去爭取，別辜負愛你的人，別辜負你自己。 三、少去評論別人的事，多去回顧和清理自己的事，把自己做好了，多出的那份精力，再去幫助和關照他人，并且盡量是向善的。不然，你只是一位湊熱鬧的，并不是一劑良藥。 四、給自己一些時間，原諒做過很多傻事的自己。接受自己，愛自己；過去的都會過去，該來的都在路上。 五、本想把日子過成詩，時而簡單，時而精致。不料日子卻過成了我的歌，時而不靠譜，時而不著調。 六、如果遇上的那個人是對的，不需要你花費那么多技巧來維系。若是一段感情需要你很小心很努力，那么終究還是會失去。別讓自己太累，太用力的愛情，往往太容易失去生命力。 七、人和人終究是不同的，有人風雨中送來的晚餐，卻不及某人一句隨口說出的晚安。 八、有人牽著，去哪里都可以；有人回應著，說什么也可以；因為那是兩個人的事情，就算再無聊，也會變得很幸福。 九、做有用的事，說勇敢的話，想美好的事，睡安穩的覺，把時間用在進步上，而不是抱怨上。 十、你是我今生渡不過的劫，多看一眼就心軟，擁抱一下就淪陷。 十一、有些人，有些事，該忘就忘了吧，人家從沒把你放心里過，你又何必自作多情。 十二、如果累了，就選擇忘掉，不要讓思念變成毒藥，不要讓記憶斬斷心腸，讓我一個人哭到天亮，把我一個人埋葬在淚水的海洋。 十三、有些東西，并不是越濃越好，要恰到好處。深深的話我們淺淺地說，長長的路我們慢慢地走。不要著急，最好的終會出現。 十四、你根本不會知道，現在陪在你身邊那個成熟懂事、會照顧人的男孩，是我用多少眼淚，多少次爭吵換來的。 十五、不要拿過去的記憶，來折磨現在的自己。不要再慣著那些不把你放在眼里的人，他們不配，也不值得！ 十六、任何時候，抱怨只是證明你的能力不行，并不代表困難和問題不可以存在。抱怨其實是世上最不值錢的廢話。 十七、合適的人不一定要情商多高，但一定要懂你的點。知道怎么能讓你開心，這樣漫長的一生共度起來才不會太費勁。他不會在你感性的時候講道理，不會在你氣得頭冒煙的時候跟你硬碰硬。像打羽毛球，輪流發球，絕對不會一直讓你當撿球的那個。 十八、我主動來找你，是因為我太喜歡你。我已經不主動找你，因為你每一句回復都敷衍得那么不走心。 簡短扎心的文案 1.我把愛情還給你。我堅信，所有失去的，都會以另外一種方式歸來。 2.即使生氣，也會裝作淡定；即使不開心，也會努力微笑；即使悲傷，也只是偷偷的；即使在乎，也不會解釋太多，這就是現在的我。 3.不那么好過的日子里，要學會每天給自己找一個開心的理由，哪怕只是陽光很暖，電量很滿。 4.二十多歲了，請放下你的清高，收起你的自尊，褪去你的愚昧，穿上你的現實，沖出你的花季，去走出你的人生。 5.不要緊盯著自己的缺點和劣勢不放，要盯緊自己的優勢，找到適合它綻放的土壤。 6.你一定會遇到一個男孩子，把你捧在手心里，像日出日落一樣陪著你。 7.最好的愛情，不是我年輕的時候有你，而是老來還能作伴的往后余生。 8.我最想去的地方，是你的心里，我的心不大，只裝得下一個你。 9.因為年輕，所以會遇到一個愛而不得的人，有過一場被辜負的無可挽留，這都沒有什么。總需要經歷過才知道自己真的需要什么多碰壁才能多反省才會變得更好。 10.無論世界是否待你溫柔，請保持住你的善良，好運會與你不期而遇。活成自己喜歡的樣子，有些人出現在你的生命里，只是過客。 11.跟誰一起舒服就跟誰在一起，不喜歡勾心斗角，不喜歡被算計，不喜歡假假的友情，我喜歡簡單的人，簡單的事，朋友不求心有靈犀，只求不要各懷心機。 12.人是無法做到換位思考的，因為思想、經歷、感官、全都不一樣，就像我說大海很漂亮，你卻說淹死過很多人。 13.不要想著依賴別人，只有靠自己，才能舒服自在，不要隨意抱怨，一切靠自己，人生最大的改變就是去做自己害怕的事情，每一個成功者都有一個開始，勇于開始，才能找到成功的路。 14.每個人都有自己的嘴，每個人都有自己的路。自己的路自己走，別人的嘴是別人的，別人的嘴話再多不如自己的路的一步。 15.當你知道了許多真實的，虛假的東西，就沒有那么多酸情了，你會越來越沉默，越來越不想說，卻越來越明白自己的內心。 16.別總因為遷就別人就委屈自己，這個世界沒幾個人值得你總彎腰。彎腰的時間久了，只會讓人習慣于你的低姿態，你的不重要。 生活扎心文案 一、感情有時候就是，一個前人栽樹后人乘涼的過程，可是我教你學會愛，不是叫你去愛別人的。 二、年輕的時候，連多愁善感都要渲染的驚天動地。長大后卻學會，越痛，越不動聲色。越苦，越保持沉默。 三、你滿身是刺的時候我擁抱你，我磨平你所有的棱角，可后來，我卻只能看著別人抱著接近完美的你。 四、很多時候讓你徹夜難眠的不是誰的離開，而是你曾經憧憬的一切都在瞬間崩坍了。 五、一直覺得妥協一些、將就一些、容忍一些可以得到幸福，但當你的底線放得越低，你得到的就是更低的結果。 六、舊情復燃的結果就是重蹈覆轍，自作多情的下場就是自取其辱。 七、得到越多，失去越多。懂得越多，傷得越多。在乎越多，難過越多。 八、即使你做得再好，在某些人眼里依然不足為道，但那不是你的問題，是他們有問題。 九、有些事就是在一次次失望之后突然就想通了，有些人就是在一次次看清之后突然就看輕了。 十、后來他不在顧及我的感受，不在意我的死活，我知道他不愛我了，因為我見過他愛我的樣子。 十一、活得很累，但是不敢死，夜晚的時間太長了，足夠應付難過的情緒，天一亮就又是假裝快樂的一天。 十二、你所喜歡的歌我循環了千遍，爛熟于心，后來你說這些歌都是他喜歡的。 十三、難過的是當你遇上一個特別的人卻明白永遠不可能在一起，放棄一個喜歡的人其他都變成了將就。 十四、應該努力地去生活，對過往閉口不提，是好是壞皆為經歷。 十五、當時間消磨掉了你的熱情，你便會發現，那些曾令你歇斯底里的去執著的人，現已變得可有可無。 十六、讓我最覺得失敗的是，我把我所有的熱情都給你了，但是最后，你還是喜歡上別人了。 >>>更多美文：扎心文案
大學里的奮斗，永遠是一個人的單槍匹馬 文/遇見Luck 一個人可以走過最長的路，哪怕孤獨。現在畢業一年以后再去回首我的大學生涯，我仍然對這一段歲月心懷感激。感謝那時候奮斗的自己，也感謝那段苦澀與快樂交織的日子，讓我學會了人生最寶貴的一筆財富：對你而言最好的奮斗，是一個的單槍匹馬。 01 剛上大學的時候，我對于自己的大學的全部感受是既充滿著十萬分的好奇，心底也9透著那份淡淡的不甘。因為自己的失誤，高考數學答題卡的五個填空題沒有填寫在答題卡上，所以白白丟掉了20分。而這門考試過后的情緒也直接影響到了自己后面的英語考試。最后塵埃落定，當看到高考總分只有500多分的時候，我憋著一股委屈，沒有哭，來到了現在的大學。 我的大學是一所很普通很普通的本科院校，不是985，也不是211。所以剛進去的時候我有點難以接受。不過這時候感謝一個人的出現，她的出現讓我徹底改變了這種看法：原來就算在二流的大學里，我一樣可以獲得一流的人生。 楠姐是我在新老生交流會上認識的一位學姐，會計專業，人長得文文靜靜，永遠保持著一份自信的笑容，和她在一起你總會被不自覺想和她靠近，好像她有一種吸引人的力量。那天她坐在我們中間，鬼使神差，那個時候已經萬念俱灰的我被這股暖流深深的吸引，鼓起勇氣去坐在她身邊，試探性的說出了自己的境遇和苦惱。她聽我講完，然后微微一笑，問了我三個問題： 那你甘心現在的生活嗎？ 你的目前的狀況可以改變嗎？ 你想清楚自己以后要什么了嗎？ 從她哪里，我知道了她的故事，高考失利，來到了目前的學校。在來到學校以后，沒有因為高考的結果影響自己的大學生活。積極去每天好好生活，每天早早起床去操場跑步，按時吃早飯，背英語單詞，在別人上課睡覺聊天看視頻的空擋，她依然堅持專心聽每一節課。然后有時間就去圖書館，她說在哪里有一種安心的感覺。 不過她也付出了許多，平時吃飯是她一個人，去圖書館是她一個人，去上晚自習是她一個人 ，如果運氣好點，晚上的時候有了月亮就會有影子，不至于太孤單。她告訴我，最難的時候就是自己一個人11點多的時候背著書包走出圖書館穿過體育場的時候，自己一個人的身影被拉得好長好長。偶爾也能看到樹影底下情侶纏綿的身影，她搖搖頭，回了寢室：我也是女生，我也渴望愛情。 再聽到她的消息是她考上了東財國際商學院的2+2計劃，去了東財上學。實現了自己的飛躍。從一起不起眼的學校到了一個會計專業一流的大學去學習會計學。是的，當一個人不滿足于現狀，清楚地知道自己想要什么，所需要做的就是默默無聞地努力，然后等待一個機會，楠姐等到了她的機會，當聽說有這種項目時，她報名了，而她前期所有的努力都派上了用場，真的是皇天不負有心人。走的時候，她送我了一本書《風雨哈佛路》，并在扉頁寫了一句話給我：你愿意想要的生活，你都可以爭取得到。 我沒有追問她曾經受了多少苦，我只是知道很多。大學里的奮斗最不會辜負一個人， 只要你愿意去付出，不管你在什么學校，不管你的身邊是怎樣的一種環境，你愿意的話，你會千方百計的成功。只不過有一條繞不過去的路，那就是一個人單槍匹馬的奮斗。 02 一個人的時候偶爾也會羨慕那些成群結隊的青年男女，在你還在圖書館，培訓班累的像狗一樣時候他們卻過著最肆意的生活，可是這不是我最想過的生活，我想要過的是：不輕易后悔的人生，是值得回憶的人生。 我最喜歡一個人在圖書館回來的路上，大概11點多，然后抬頭仰望著天空當中繁星點點的樣子，然后長舒一口氣，然后匆匆離開。 也許有人會說，你怎么這么不合群，其實，我理解你的意思，你合群的生活大概是這種樣子：早上等所有人都全部收拾好了才匆匆去上課，可是總被那個容易賴床的家伙拖大家后腿，不但沒有趕上吃早飯，連上課也遲到了。中午為了遷就大家，放棄了自己最想去吃的麻辣燙，而是陪大家去吃了自己很討厭的三鮮面。下午的時候沒有課，你本來想安安靜靜去圖書館看會書的，但是室友一起喊你去逛街，你沒有好意思去拒絕，所以你一起去了，然后漫無目的的逛著，什么也沒買，因為你上次才剛去采購過。晚上的時候你發誓一定要背一下明天要考的英語單詞，但最后還是沒有經得住室友的慫恿，一起玩撲克到了11點多，第二天一個單詞也寫不出來。就這樣，你是“合群”了但是你過得很累，活的不舒心。 其實在我的眼里，真正所謂你合群，其實應該是保持適當距離的合群，留有個人空間的合群，而不是出賣自我的合群。因為真正的成長，從來都是你自己一個人的事情。 在大學的時光里，我學會了一個人逛街，一個人吃飯，一個人承受孤單。只有在心無旁騖的時間里，你才會走的最遠。在這樣一個人奮斗的日子里，我努力讓自己變得強大，變得優秀，變得配的上最好的生活。 這個世界總是充滿誘惑，但是卻又不讓我們輕易得到成功。但這也剛好印證了一句話：成功如果那么容易，又有哪點值得珍惜。所以不容易得到，我們才更應該努力，更應該珍惜。 有夢你就去使勁去追，有喜歡的東西你就努力爭取，單槍匹馬又如何？你要堅信，好的人生， 上不封頂！ 我是遇見Luck，愿每個你都被歲月溫柔以待。 大學奮斗，永遠是一個人的事 七分飽，永遠是一種人生智慧 牛逼的永遠是向上，不是學習分頁：123
親情，是一種偉大的情感，在很多時候，親情能夠給予我極大的幫助，猶如雪中送炭。 記得在2005年的寒假，在我媽媽的老家四川，我得了重感冒，整天沒有精神，躺在床上一動也不想動，還發了高燒。于是，舅舅和舅媽輪流來照顧我。我的舅舅平時比較喜歡抽煙，但是，我一聞到煙味就會咳個不停，所以，舅舅一到我房間便會忍住不抽煙，這點讓我很感動。 為了給我治病，我舅舅和我爸爸一起去買了幾副中藥，熬好了給我喝。藥很苦，我不想喝，但他們硬是讓我把藥喝了下去，那一刻，我認為他們非常討厭，居然忍心讓我喝那么苦的藥！后來我才知道，因為喝了中藥我才好得那么快，不然的話還要拖一段時間才好得了。 那段時間正是春節，但是他們很少去外面慶祝、串門，更沒有去看春晚，而是輪流陪護在我身邊，只有在我好轉了一些的時候，他們才抽空出去走動一會。雖然這些事看上去并沒有什么了不起，但對于處于病中的我來說，無異于雪中送炭，讓我非常感動。 在我的親人們的照顧下，一周過后，我的病就好了。病好之后，我常常想：多虧了他們，我才好得那么快，如果沒有他們，我不知道到何時才會好啊！ 或許，這就是親情吧！親情是屬于親人之間的一種情感，在親人之間，親情無處不在，可能是跌倒時伸來的一只手，可能是遇見困難時親人的鼓勵，也許只是來自親人的一聲輕輕的問候…… 這場病，讓我真切地感受到了親情的力量。我真慶幸我有那些親人源源不斷的幫助，誰知道款款親情以后又會對我的人生產生多大的力量呢？ >>>更多美文：心情故事
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房產剎價學教你壓中古屋價格 》為什麼出價不成功？你少的可能是這些談判技巧沒經驗可以參加房產剎價學說明會嗎？ 》我怎麼靠一套談判SOP打動房東願意降價房產談判課程推薦｜談判大叔學員分享 》上完課的第一週，我就成功殺下一筆價差
